Nivo真实项目
真实餐厅和面向客户的商业空间项目实景。
以下照片来自 Nivo 在 GTA 完成的真实商业项目，展示餐区、服务台、墙面、地面、照明和木作的可见成品。客户地址、合同金额和实际工期不公开。
签租约前先检查哪些条件？
现有用途、房东施工标准、基础机电条件、消防、无障碍、排风、隔油、设备负荷、营业时间和交付状态都会影响预算。只有面积，没有现场资料，无法形成可靠的商业装修范围。
开业日期必须倒推
设计、房东审查、许可、设备订购、施工、检查和开业准备互相衔接。目标日期应与物业交付、审批时间和长交期设备一起核对，不能只按现场施工周数承诺。
营业中的空间需要单独计划
如需边营业边施工，应提前确认分区、隔离、噪音、粉尘、顾客和员工路线、停业窗口及受限工作时段。项目经理会根据安全和现场条件判断是否适合分阶段。
预算与施工时间的前期参考
商业项目不能只按平方尺远程定价。准确地址、现有用途、房东标准、设备表、机电条件、审批和材料决定实际范围；表内时间为施工准备完成后的早期参考。
| 项目类型 | 前期预算参考 | 时间参考 |
|---|---|---|
| 零售或办公室室内翻新 | 按面积、现有系统和材料评估 | 约 8 至 20 周 |
| 餐厅或食品空间装修 | 按厨房设备、排风和机电评估 | 约 12 至 28 周 |
| 营业中分阶段改造 | 需加入保护、夜间或分区成本 | 按阶段确认 |
| 设计、房东及许可 | 通常与施工预算分列确认 | 可能延长总工期 |
业主常见问题
没有完整图纸可以先咨询商业装修吗？
可以。地址、营业类型、面积、现有状态和目标开业日期足以开始；房东标准、设备表和图纸可在取得后补充。
餐厅装修为什么比普通零售复杂？
餐饮空间经常涉及排风、补风、燃气、给排水、隔油、消防、设备电力、卫生要求和多次检查，需要更早协调。
可以保证某个开业日期吗？
在确认设计、房东审查、许可、设备、材料和检查前不能保证。项目经理会先识别影响日期的关键条件，再判断可行安排。
Nivo接受哪些商业项目？
Nivo评估餐厅、零售、办公室、诊所及其他客户空间。最终是否适合取决于地址、项目规模、预算、工期和所需专业工种。